Перепланировка квартир и нежилых помещений.

На сегодняшний день одним из наиболее распространённых видов перепланировки считается соединение нескольких зон в одну большую, совмещающую в себе коридор, кухню, гостиную комнату и холл. Получившееся при таком планировании пространство делится на несколько функциональных зон при помощи разных методик дизайна
Таких методик очень много, например, можно воспользоваться раздвигающимися панелями, соединяющими и вновь разделяющими несколько зон при простом сдвигании этих панелей. Изготавливаются они из разнообразных материалов и снабжаются роликами для передвижения. Формы и дизайн панелей тоже довольно многообразны, что может послужить отличным дизайнерским ходом в перепланировке вашей квартиры.
Единственный минус панелей в том, что даже после открытия дверцы на полу остаются специальные устройства. Если видеть их не предполагается, то необходимо воспользоваться вертикальными панелями, изготавливаются которые из алюминия или пластмассы. 
Если требуется существенно сэкономить на возведении перегородок, - применяются ширмы, которые прекрасно смотрятся в комнатах, оформленных в восточном стиле.
Разделять комнату на участки могут и недвижимые перегородки, не достающие до потолка. В верхних нишах часто устанавливают полки и стеллажи. На них принято располагать всяческие предметы дизайнерского интерьера, соответствующие общим мотивам комнат. Особое внимание надо нацелить на определение области соседней комнаты, которая будет видна в планируемом проёме. Возможно, данный вариант будет неуместен и отменён в планировке.
Если высота комнаты достаточно высокая, можно реализовать такой метод, как сооружение антресолей, за счёт которых значительно увеличивается конструктивная зона помещения. В зависимости от высоты комнаты антресоль можно даже сделать необычным местом для отдыха.

Мы оказываем услуги в Москве и по Московской области. Согласование проектной документации в Московской области, получение разрешений на перепланировку квартир и строительство. Перепланировка квартир в Московской области осуществляется по проекту, для получения разрешения на перепланировку квартиры в Московской области необходимо предоставить проект перепланировки квартиры. Архитекторы нашего агентства подготовят проект перепланировки или переустройства жилого помещения и нежилого помещения. 
Мы подготовим архитектурные решения, эскизную документацию и пред проектную. Предпроектная работа необходима, от пред проектной документации зависит стоимость строительства. При грамотно составленной документации стоимость может оказаться гораздо ниже и получается с экономить уже на первом этапе.

Не допускается:
    При перепланировке квартир и нежилых помещений запрещается, переносить санузел так, что бы он в результате переноса находится над кухнями и жилыми комнатами, а так же кухня располагать над жилыми помещениями, объединение холодной и теплой зоны без монтажа "французских раздвижных окон" - объединение балкона с комнатами, устройство на балконах и лоджиях радиаторов отопления присоединенных к центральной системе отопления, а так же устройство теплых полов с врезкой в систему отопления, объединение кухни и жилой комнаты при газовой плите.
 

________________________________________________________________

Виды перепланировки

«Простая» перепланировка

К простой перепланировке относятся незначительные изменения в помещении, например:

• заделка дверных проемов, расположенных в несущих стенах и перегородках,
• устройство новых проемов в межкомнатных перегородках,
• возведение новых стенных перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,
• разборка и перенос межкомнатных стенных перегородок.

Для осуществления и согласования подобной перепланировки будет достаточно эскиза и нанесения планируемых модификаций на план квартиры.

«Сложная» перепланировка

К данному виду перепланировки относятся серьезные работы по изменению конфигурации жилого помещения. А именно:

• перенос дверных проемов,
• пробивка проемов в несущих конструкциях,
• разукрупнение многокомнатных квартир,
• частичный снос несущих конструкций,
• изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
• перенос санузла или кухни,
• устройство дополнительных санузлов или кухонь,
• объединение ванной комнаты с туалетом,
• объединение двух и более квартир,
• расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
• установка взамен газовых бытовых электроплит,
• проведение дополнительных вентиляционных каналов,
• перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.

Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно.