Устройство отдельного входа.

Если при перепланировке помещения не были затронуты фасады, то проектная документация утверждается в БТИ и жилищной инспекции,

В случае перевода помещения из жилого в нежилой фонд необходимо обустройство отдельного входа, в случае если это квартира которую планируете перевести в нежилой фонд и использовать под офис или магазин, вам будет необходимо устройство отдельного входа в помещение, проект перепланировки при устройстве отдельного входа влечет за собой изменение внешнего вида фасада здания и такие проекты необходимо согласовать и получать разрешение на проведение работ в ГлавАПУ и Москомархитектуре по адресу: Триумфальная пл., д.1.

Стоимость и сроки получения разрешения на перепланировку помещения жилого или нежилого полностью зависят от сложности перепланировки и составляет в среднем 60,000 рублей, ( без уплаты гос. пошлин, гос. пошлины оплачиваются отдельно).
Сроки получения разрешения на перепланировку квартиры или перепланировку нежилого помещения – квартиры в среднем 2-3 месяца, в случае устройства отдельного входа срок составляет  в среднем (+-)5 месяцев.

У многих собственников нежилых и жилых помещений, жилых на первых этажах, возникает желание или необходимость обустроить или устроить отдельный вход в свое помещение, устройство отдельного входа в нежилое помещение. Устройство отдельного входа у собственников квартир на первом этаже возникает при переводе в нежилой фонд, потому что, при переводе квартиры в нежилой фонд, запрещается использование лестничной клетки относящейся  к жилому многоквартирному дому.

Согласование устройства отдельного входа - это долгий и достаточно сложный процесс который требует опыта и знаний, согласование придется проходить в следующих организациях:

    Получение положительного заключения проектной документации в Роспотребнадзоре, а ток же согласование с МЧС района или округа;
   
    Согласование отдельного входа с районной теплосетью, а так же  согласование с  Мосгаз или Мособлгаз; согласовывать отдельный вход в квартиру при переводе в нежилой фонд придется согласовывать Управой района; Москомархитектурой; с АПУ округа или города Московской области;
    согласование проекта отдельного входа;
    
На заключительном этапе после того, как требуемые документы на согласование проекта отдельного входа будут получены, необходимо позаботиться о выдаче органами Мосжилинспекции или же Межведомственной комиссией Префектуры округа разрешения на возможность проведения последующих градостроительных работ, направленных непосредственно на реконструктивные изменения используемого объекта.